還元利回り

読み
かんげんりまわり
意味
資産の収益から、資産価格を算出する際に用いる利率のことをいう。資産価値は、発生するであろう収益額を現在価値に割り戻して統計した額に等しいと考えられているが、このとき現在価値に割り出すために用いる利率が還元利回りである。その値は資産の種類や条件によって異なるが、おおむね一般的住宅では5～7%、事業用は8～10%が目安とされている。
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